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于翼资产：展望后市，一方面，外部因素犹存；对内，有房地产市场可能逐步降温、结构性去杠杆逐步推进等制约，市场上涨可能需要积极催化因素，如普遍性降准、发行特别国债加大财政补贴等支持；另一方面，从目前A股估值主要特征来看，市场估值重新回到历史相对低位水平，换手率也降至历史相对低位：当前沪深300前向市盈率9.7x，前向市净率1.1x，略高于年初时低点（8.6x和1.0x），但明显低于历史均值（12.8x和1.9x）；换手率方面，日均换手率（比自由流通市值）已经从3月初5.5%的高位下降至1.6%附近，正接近去年底今年初相对低位水平（1.3%-1.4%）。

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补短板的领域，特别是房地产行业未来三年是最后一个高峰，现在每年14亿平的销量，第一个拐点应该是退休人口增加的时候，按照我们的测算是2021年。退休人口增加的时候代表生产者在下降，消费者在增加，这个时候中国的房地产行业会遇到一些实质性的考验。